房产40年是不是大产权

2024-12-20 15:03:14

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回答1：

40年产权也属于大产权

1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。

大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

回答2：

当然是，只要是国家发的房产证（土地证）就是大产权。
40年产权一般是商业房产，也有烂尾住宅，本身是70年，最后建成后，只剩40年的产权了。

回答3：

大产权不是通过70年或50年来体现的，只要是正规房本的房子就是大产权房屋。平时说的40年、50年或70年说的是房屋的土地使用年限的，而房屋的产权是永久的。

话说过来了，现在的房屋质量能保证几年呢

回答4：

不管是大还是小产权都是房屋70年，土地50年的。你所说的的40年应该是从办理以后剩下的年限吧。因为中国的房产和土地都没有40年的说法。只有30、50、70年

回答5：

不是，70年才是