我要贷款买房子（40W）30年的我每个月要还多少钱利息多少（最终我要还多少）

您好，如果您在我行办理贷款，贷款的月供还款金额需提供以下要素进行计算：总金额、贷款期限 、贷款执行利率、贷款的具体还款方式，以上信息需要贷款经办行具体审核您的综合信息后才能确定，如果您只是想试算一个大概的信息，请您打开http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用理财计算器进行试算（试算结果仅供参考）。注：具体贷款执行利率还需等经办行审核后才能确定，且人行后续如有变动贷款基准利率，个人贷款执行利率可能也会变动，最终可能导致月供金额变化。感谢您的关注与支持！

40w,30年,按你第一套房,利率下浮30%来算,
每月还款1946.27
总共要给700659.27,其中300659.27是利息

房贷还款一般分为等额本金及等额本息，等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。给上计算器楼主你自己看着办，把各条件填上去就行。 http://house.sina.com.cn/bxjsq/

这个问题不需要你操心，到银行后，银行的专业人员会给你专业的解答。
当然，贷款买房也是要货比三家的。

2008年12月23日五年以上的贷款利率为4.65%，本利平均摊还的话每个月应该还款2063元.

我先问一下，你是公积金贷款吗？