尊敬的律师：您好！我住在最高层。2000年单位修这栋楼时，没有规划设计安装太阳能热水器的位置和管道（当时单位规定一律不准在屋顶装热水器），并且因防渗水工艺不到位使雨水漏进我家，室内装璜受损严重。后来单位重新整修防渗水层，问题才得以解决。过去的问题暂不提，我现有2个问题请教：一是现在防渗水层寿命期限（5年）已过，需重新整修，单位物业部门说要等漏水时才考虑，且要全体业主签字。我认为全体业主签字可以理解，但应要漏水之前考虑，防范未然呀！单位物业部门的说法合法吗？二是现在楼下住户想在楼顶装太阳能热水器，我又怕漏水，应怎样处理为好，请指教！
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