关于深圳军产房几个问题，烦请知道的大侠们解惑下

我买的二手军产房是在福田区竹子林附近的，亲身经历给你的答案：

1. 不是红本（是“黄本”）， 购房后拿到的是“广州军区房地产管理局”颁发的《房屋所有权证》，里面写得很清楚——“该证所列房屋土地权属军队”（简单说：房子是你的，土地是部队的）；

2. 是， 正规银行、公积金都不会给予贷款，民间信贷的话，利息很高，所以，还是自己把钱凑齐最靠谱；

3. 可以， 我买的房子就是二手房，自己到深圳军队房地产管理局（在侨香路）去签订合同，过户就可以了，一般房款是找银行做第三方托管，一般过户要3个月到半年！

4. 可以落户！ 这个落户是指，你原来有深圳户口（如集体户口），然后把你的户口迁到你军产房的所在地址，我的户口就从罗湖迁到了竹子林（之后还把我爸妈的户口从老家签过来了）。但如果你是想通过买房就在深圳落户，这就不行了。

    

最后，关于买军产房的个人建议： 军产房可以买，不过要考虑风险，简单的说，就是如果是你第一次买房，那就不要买太大太贵的，而是通过军产房来减少你的资金压力，等生活稳定了，就尽快赚钱换大的商品房，军产可以卖掉或者留着收租（军产房的租金回报率一般都比较高）！

没红本，一次付款，不能落户，军产房比统建楼规划上和稳定性上强一些，

楼上说的差不多
1没有红本 如果是靠谱的军产 有军产证（不靠谱的就没有了）
2有很多种，有些需要一次性付清的，个别可以分几次付清，没有公积金贷款之类的（去银行借钱倒是可以，不过不是房贷，就是普通商业贷款，网上所谓的贷款就是这种）
3这种产品属于限制性流通或者是禁止流通的，但是买房给你的会告诉你 也可以卖，但是卖的时候需要到他那边备案（内部过户）
4不能落户
不同意楼上关于规划与稳定性的说法，由于两者都未经过审批的，都不强；实际上关外很多是私人房子不是统建的。
建议楼主买这些产品的时候还是要慎重，要挑好区位，并且心态要好，买来住的不是买来投资的，那你对他的预期就没那么高了。