贷款买房子是投资吗？

�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2�0�2 当我终于从恶劣处境中解脱之后，我想买栋房子，然而我的师父却丝毫不为我感到兴奋。他说：“在尽一项新的支付义务前，你应该多投资。”那个时候，许多人相信自己的房子是一种投资。我的师父指了指这个图形问我：“如果你买了一栋房子，你的金钱是往哪个方向流动？是流进你的钱包，还是别人的？”他又接着说：“我们的支出是别人的收入，我们的支付义务是别人的投资。”我反驳道：“但总有一天那房子是我的。”他说：“总有一天意味着二十五到三十年后，而且如果不卖掉房子的话，钱也不会重新流回钱包。”只要你的房子是分期付款，那就不属于你的投资，而是奢侈品。奢侈品需要付钱，而投资则帮你带来钱财。你所住的房子是一种支付义务，但对银行来说，却是一种投资：银行借钱给你，可以得到很好的利息，同时还可以得到你的房子担保。因此银行家说得没错：“你的房子是一种投资。”但他们却没有告诉大多数的人，对于谁来说是一种投资——当然是银行。师父并不是反对买房子，但他希望我知道：购买房子是支付义务，而不是投资。他希望我先开始投资，他的规则是：“当你省下一定的数额后，才去买房子。但这房子的价格，不应超过你每年净收入的四倍，而你每个月所需要支付的贷款，也不能超过自己每月收入的二五％。”他向我解释，有很多家庭过得不好，因为他们的房子超出自己能够负担的数目。他把这些人叫做“有房子的穷人”，他们工作特别辛苦，但大部分的收入都要交给银行。我当时想遵循师父的规则去做，在我看了市场上的房子之后，发现其中虽然有些在我当时年收入的四倍之内，但我并不喜欢，所以我决定等待，并在这段时间继续投资，我的鹅也因此长大。大部分的人不能利用机会，因为他们不想冒风险。他们没有经济基础，因此必须紧紧抓牢自己的工作。钱愈少的人，就愈不敢进行“危险的”投资，他根本不会考虑这方面的投资，也从未学过如何能真正判断风险。请你想一下我之前在博客中提到的——贫穷的人有债务；中产阶级尽力支付义务，并相信自己是在投资；有钱人购买有价值的资产，并不断增加投资。要离开这个仓鼠笼，你得在可以负荷的情况下，先进行投资，然后再尽支付义务。