想知道: 北京市 瀛海西区限价商品住房—永旭嘉园 在哪

北京市大兴区瀛海镇西区C2组团C07-5地块二类居住用地（限价商品住房）项目建设方案
来源：　　发布时间：2013-08-28　　浏览次数：268

大兴（2013）9号

北京市大兴区瀛海镇西区C2组团C07-05地块二类居住用地（限价商品住房）项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为191186.9平方米，共分二期开发建设。
住宅建筑面积164038平方米，全部为保障房（即限价商品住房）；商业服务建筑面积1040平方米；办公建筑面积0平方米；其它建筑面积26108.9平方米。
建设范围
一期：东至规划镇区西街，南至规划工业区北街，西至京台高速道路东边线，北至规划镇区南街。
二期：东至规划镇区西街，南至规划工业区北街，西至京台高速道路东边线，北至规划镇区南街。
二、建设内容
1、一期建筑面积103793平方米（其中住宅：96835平方米；商业：0平方米；办公：0平方米；其它6958平方米）。
建设内容：
1）住宅楼：2#住宅楼（17826平方米）、4#住宅楼（18198平方米）、6#住宅楼（17870平方米）、8#住宅楼（17835平方米）、9#住宅楼（10688平方米）、10#住宅楼（10688平方米）、11#住宅楼（10688平方米）；
2）公共服务设施：社区卫生服务站（建筑面积110平方米，位于9#楼首层）、文体活动站（建筑面积1070平方米，位于2#楼、4#楼地下一层）、综合文体活动场地（用地面积2140平方米，位于4#楼与6#楼之间）、社区服务中心（建筑面积160平方米，位于10#楼首层）、社区居民委员会（建筑面积190平方米，位于10#、11#楼首层）、物业管理服务用房（建筑面积150平方米，位于9#楼首层）、警务工作站（建筑面积40平方米，位于11#楼首层）、自行车库（2255辆，建筑面积3792平方米，设于2#、4#、6#、8#、9#、10#、11#楼地下一层）；
3）市政公用基础设施:有线电视光电转换间（建筑面积80平方米，位于2#、8#楼地下一层）、垃圾分类投放站（用地面积120平方米，位于用地西北角）、燃气锅炉房（建筑面积380平方米，位于4#楼地下一层）；
本期区域内市政道路：无；
本期区域内代征道路：25189.34平方米；
本期区域内绿化绿地率：32.8%，共12640平方米；
本期区域内代征绿化：55666.89平方米。
计划建设时间: 2013年8月1日至 2015年8月31日。
2、二期建筑面积87393.9平方米（其中住宅：67203平方米；商业：1040平方米；办公：0平方米；其它19150.9平方米）。
建设内容：
1）住宅楼：1#住宅楼（17835平方米）、3#住宅楼（17828平方米）、5#住宅楼（17820平方米）、7#住宅楼（17826平方米）；
2）公共服务设施：商业服务（S1#楼建筑面积550平方米）、（S2#楼建筑面积550平方米，其中商业服务490平方米，公厕60平方米）；自行车库（1565辆，建筑面积2023平方米，设于1#、5#、7#楼地下一层）；居民汽车场库（955辆，设于地面和地下车库，其中地下车库建筑面积14984.9平方米）；
3）市政公用基础设施:配电室（建筑面积600平方米，位于地下车库）；
本期区域内市政道路：无；
本期区域内代征道路：无；
本期区域内绿化绿地率：32.8%，共13317平方米；
本期区域内代征绿化：无。
计划建设时间: 2013年10月1日至 2015年10月31日。
三、拆迁进度
项目范围内已拆迁完毕。
四、建设程序
1、一期项目
2#、4#、6#、8#、9#、10#、11#住宅楼与社区卫生服务站、文体活动站、综合文体活动场地、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理服务用房、警务工作站、自行车库等公共服务设施，有线电视光电转换间、垃圾分类投放站、燃气锅炉房、自来水、生活用电、市政管道燃气、采暖、电话通信、有线电视等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 11# 住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及道路照明、绿化及代征绿化等。
其中：临时隔断措施采用 施工围墙或围挡 。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。
2、二期项目
1#、3#、5#、7#住宅楼与商业服务、公厕、自行车库、地下车库等公共服务设施，配电室、自来水、生活用电、市政管道燃气、采暖、电话通信、有线电视等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 7# 住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及道路照明、绿化及代征绿化等。
其中：临时隔断措施采用 施工围墙或围挡 。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。
五、物业管理区域
本项目为一个物业管理区域，四至范围：东至 镇区西街 ，南至 工业区北街 ，西至 西环路 ，北至 镇区南街。
建设单位：北京正华永旭房地产开发有限公司
2013年8月20日