通过中介公司，他们会有解决办法。中介一般会有垫资的合作单位，你需要交纳一定比例的费用。先完成交易，等房产证办下来后就可以办理按揭贷款了。通过中介，也会避免房产证没办下来，你们交易中的一些风险。
没有产权证一定是没有办法向银行贷款的。房东如果是你朋友，你可以跟他说先给多少给他吗？如果不是你又不能一次性付款，我劝你不要买了，没有产权证的房子一定是便宜的，但是你对合同的细节了解吗？这样的房子要做公证，你了解吗？你如果对这些都没有问题，你有钱，才可以去买。不要觉得便宜就要买，只有一些很了解这个的投资客才可以做。
我劝你别买，房子以后涨了跌了都是事，不能图便宜
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