如果按揭人断供甚至恶意欠贷，银行按照规定处理抵押房屋时就会遇到麻烦，当恶意欠贷人拿着房产证不给银行，甚至出逃，会使房产处置陷入纠纷。而有了房产证就不存在这个问题了。
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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