一、具体需要看草签合同的具体内容是怎么约定的了。草签合同只要符合房管局的规定，双方签字还是具有法律效力的。
《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任
二、第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
什么叫草签合同？反正不是正式合同，双方权利义务约定不明的，都不具有完全法律效力。最多作为一种保证金之类的约定。
可以，他那个合同没有法律效应，不过他们不会太轻易给你退的
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