您好，以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
能贷多少，与你的房龄、房主的年龄、还有你的偿还能力（如工作、收入等）都有关系，
当然与评估的房的价值也有关系，一般地银行评估的价格不会跟你的市场价格相符。相对来说要低于市场价格。具体地你可以咨询一下银行，打一下客服：
那只能贷款评估价格的七成，市场价银行是不认得
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