对于银行常用的等额本息的还款方式可以通过excel的PMT函数来计算得出每月还款额,列式对应的使用方法如下:=-PMT(贷款年利率/12,年限*12,货款额)。
在已知贷款额、年限、每月还款额的情况下,可以通过excel进行数据代入试算,根据你的情况试算出来的结果为约为6.844%(由于你说的月供款额数应该是粗略的,这个数值是很接近于3600元)。
如果你的月供款额真实数值为3609.43元,那么你的贷款利率是按基准利率6.55%的1.05倍来计算贷款利率,即实际利率为6.8775%;如果你的月供款额真实数值为3591.06元,那么你的贷款利率是按基准利率6.55%的1.04倍来计算贷款利率,即实际利率为6.812%。
你月均还款应该是3609.43!你的利率是在基准利率6.8%的基础上进行上浮,是基准利率的1.05倍,也就是7.14%
百度,输入房贷计算器,输入你这些基本数据就能算出来,很容易的。