土地性质划拨，请问如果以后拆迁的话，拆迁款和出让土地性质的有何差别？

如果房产证、土地证齐全的话，可以购买，1、双方签订合同，到房产局办理房产转让手续，缴纳有关税费。2、凭新办的房产证到国土资源局办理土地证，补交土地出让金，这样土地性质就变成了出让的。只有办好房产证和土地证，你才获得了合法的手续，这样在拆迁时，你的拆迁补偿费就与出让的性质一样了，可以获得同类土地和房产的补偿费。如果满意，请采用，谢谢！

您好;你看的可能是经济适用房，这种房子原则性是不允许交易的。关于划拨土地的使用我给你找了一些资料：我国划拨土地使用权有以下含义：
1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
3．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
4．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。 最后我想提醒你由于是无偿给公益性质的单位使用的，因此划拨土地在拆迁时是没有补偿的。希望我的回答对你有些帮助！

土地性质如果是划拨的，那么这套住宅应该不是商品房，可能税费会高点，买的时候注意问下卖主能不能交易，最好用卖方包税费的方式交易，第二个关于拆迁的问题，这套房屋经过交易后，那就是属于商品房，在拆迁方面应该不会有什么不同的地方，但考虑这个土地使用金标准可能会低点···

如果价格很便宜的话，可以购买，但是这样的房子不能过户，以后要买卖、过户、继承等都无法办理。