40年产权的房子，过了40年该怎么办？？

40年产权的房子到期的是土地使用权，房子一直都是户主的。到期后房主不想使用或者继承，国家收回。房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金。如房主想继续使用但国家不批准，那么国家回收土地并作出相应的补偿。

假如房子的产权年限到了，想要继续住怎么办？原来还可以这样

40年的产权。呵呵，题主咋知道自己的房子是40年的产权啊？而这40年是从哪里开始计算的呢？以我从事土地使用权相关工作的经验，你应该看一下支持你权属的《国有土地使用权证》和《国有土地使用权出让合同》上面会记载你土地使用权的截止日期。这是很重要的哟。 比如你的使用权截止日期是2040年1月1日，如果到时候你所在的建筑物还可以安全使用，你可以联合其他业主想政府申请延期土地使用权，补交土地出让金，申办心的土地使用权证。

你好，楼主。

很幸运看到你的问题。
但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。
可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。

希望我的回答也能够帮到你！谢谢
祝你好运~！

................