外国人办房产证需要什么手续？

外国人在中国买房需满足以下条件：
　　1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；
　　2、在中国没有住房；
　　3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）　　
外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。
　　1、有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；
　　2、 权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）
　　3、 复印件；
　　4、商品房买卖合同；
　　5、 商品房购房发票；
　　6、土地证复印件（加盖红章）；
　　7、商品房销（预）售许可证；
　　8、房屋竣工验收合格证明；
　　9、有车库或阁楼应提交规划证明；
　　10、联建的房屋，应提交房屋分配协议；
　　11、 房地产权证明；
　　12、 房屋地址门牌证明；
　　13、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。　　
　　办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。
　　 购买二手房需提供材料
　　 1、《房地产权证》；
　　2、 卖方身份证原件及复印件；
　　3、房屋买卖合同；
　　4、房屋评估报告；
　　5、权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；
　　6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
　　7、办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。
　　护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；
　　有英文材料必须经过翻译公司翻译。

首先，外籍人士购房需要提供在京居住状况证明和涉外审批表，在京居住状况证明在北京出入境管理局办理，涉外审批表在涉外审批办办理，提供资料中如有外文资料，需要提供译本公证。
然后是办理房产证：上述材料审核通过后，可以去房产中介买房

基本跟中国人买房需要的手续应该是一样的。 护照签证结婚证， 还要经过中国在国外领馆公证过的。每个城市可能会有出入， 你还是应该到当地去打听为准。

护照，购房合同，具结书，发票，房产公司出具的其他资料

需要购房人的护照
婚姻状况的证明、
大使馆的公证手续和在中国房产所在地的公证处的翻译公证手续。
与房主直接到交易部门就可以办理产权变更的手续了