质询一下，关于房屋继承过户的问题，谢谢了！！！！！！！！！！！

一、房产不太可能全部属于你爸爸的。

       注意一点：房子有一半，本来是你奶奶的，这一半，因为奶奶没有遗嘱，按法定继承，由你爷与其4个子女平分，即每人分得整个房子的1/10；

       你爷爷只能处分属于他的6/10的房产，你爸最多能得7/10的房产（含你爸继承你奶奶的1/10）

       最重要 的是：另外的3个子女，不太可能放弃继承权的，特别是你姑，她还拼命想着呢！

二、房产如何过户到你爸名下？

       有三种方式：遗嘱继承；赠与过户；买卖过户（这里不讨论）。

三、如何办理遗嘱继承：

       1、可以让爷爷在其完全清醒的情况下，订立遗嘱，明确指定其遗产由你爸爸继承；       

       2、遗嘱继承的方式有二种：

       （1）办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。

       《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。

       （2）若没有经过公证

首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房产局直接办理过户手续。

另外，若遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人，可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后，到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

四、如何办理房产赠与？

       需要准备的材料：

       1、房屋所有权证书；  

       2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)； 

       3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；  

       4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 

       注意：

       1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 

       2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。  

       3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 

五、因为你奶奶过世时，没有遗嘱，按法定继承，你姑继承你奶奶的遗产，这是她的法定权利，你姑拥有整个房产 1/10的权利，这是受法律保护的。

       你爷爷很难证明房产是你一个人的，因为依现行婚姻法的规定，只要房子是你爷与你奶奶在婚姻存续期间购置的，原则上那就是他们夫妻的共同财产！而不是你爷爷的个人财产。

       当然房子过户到你爸名下也是可以的，但前提是：你爸要补偿其他继承人且其他继承人同意。

       希望能帮到你

如果房子是您爷爷的婚前个人财产，房地产权登记在您爷爷一人名下，您爷爷可以将该房子给您爸爸；如果是夫妻共同财产，一般属于您奶奶的一半是遗产，没有有效遗嘱按法定继承，一般是您奶奶的父母（如果在）、配偶（您爷爷）、子女均分。具体手续可咨询当地房地产登记部门。供参考。

你爷爷如果是还健在的话就可以直接以赠送的形式给你爸，只需过户就行。
你爷爷如果不在了，就得事先立好遗嘱，只给你爸
如果你爷爷不在了又没有立遗嘱，那么注定你爷爷的四个孩子都有继承权，四人均分，不够就折现