房贷没有还清之前你的房产证或房子产权都还抵押在银行，没有解冻之前你是无法办理二次抵押贷款的，除非是高利贷或是信用贷款；
去问问专门的信贷公司吧，这种情况一般会根据房子现在的还款情况进行估价，然后确定你能贷多少款。各个贷款公司的流程都不一样的。
你的抵押物是不是评估价打折后，银行在贷你的，如这样，可用抵押物剩余价值抵押贷款，商业银行都好办的。
建议你把未还款数目做个统计，借点钱把这个先提前还清，再从银行做房产抵押贷款。走民间野路子的话，利息较高，不利于以后生活。
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