那要看房产证上面有没有写“房改售房”，如果写了就可以买卖过户。如果只有房产证，也不是房改房，可能土地是集体所有的，那么该房屋不能合法交易过户。但是你要是私下卖给别人也是可以的，以后国家政策变化或者拆迁，辅助别人办理手续就可以了。
可以卖买 但补偿的话 因为没有土地证 可能不会有 但有产权应该会有相应的补偿的 请采纳
