办理土地证需要多久能拿到

2025-02-11 14:04:58

推荐回答（5个）

回答1：

三十日原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

扩展资料

1. 自建房屋须提交的材料：土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明；有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)；其他的必要材料

2. 拆迁安置：拆迁安置协议书及发票；政府批文；土地使用确认书；有关的身份证明；其他的必要材料

3. 集资房：集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)；征地协议及征地红线图；法人代表身份证明及其他建房户的身份证明；土地建设许可证；其他的必要材料

4. 商品房：出售合同书及购房发票；清地名单；其他的必要材料

5. 祖业(1977年1月以前)：地契；相关合法用地权源证明；身份证；其他必要材料

6. 企业：政府批准文件；征地红线图；土地测量宗地图；法人代表身份证；企业营业执照复印件；土地使用合同(出让方式取得使用权)；按批文中规定须提交的收费发票复印件；规划许可证；计委立项文件

参考资料来源：百度百科-土地证

参考资料来源：百度百科-土地证办理程序

回答2：

三十日原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

扩展资料：

根据国家有关规定，我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。

土地证过户费用

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

以上费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

土地证作用

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

参考资料来源：百度百科-土地证

回答3：

三十日原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

扩展资料

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

参考资料来源：百度百科-土地证

回答4：

土管部门在地籍调查后 30个工作日出证应该足够了现在讲究效率一般五个工作日就差不多了
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

回答5：

办土地使用证需要的时间是60日，资料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的，初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成。

最新问答

五年级上策数学黄冈小状元（人教版）答案

我对感情淡漠，怎么回事？

苹果密码解锁需要多少钱

歌词哦比（音译） yesterday……一个美国女声唱的

30.高达SEED里ZAFT最初在抢走了联合多少高达？分别叫什么名字？

DNF6月19号改版后我的好多主线任务不见了！怎么找？

装修时怎么审报价和签合同才不会被坑？

俄罗斯歌曲？

TD-LTE⼀TD-SCDMA⼀GSM什么意思

招聘网站月薪7万的工作，我能去应聘吗？