你的购房合同已经备案，就是说明房管部门已经对你的房产做好了登记，可以查询得到你的房产情况！如果你再买一套房子，是属于二套房！但是，现在银行贷款中认定的首套房，是要在银行抵押贷款中查询，你合同虽然备案，但是还没有发生贷款的话，都还算一套房！
已经签过购房合同，并且房产局备了，算第一套房吗？如果你是只有只套房，就算第一套。
