可以退的，具体能否退全款要看开发商的预售许可证办理情况及之前签订的谢谢。
一般而言，开发商之所以未签订购房合同，原因就是预售许可证未下来，这种情况下开发商会采取认筹书、认购书等形式变相地签订购房合同，这种合同会约定定金、违约责任，我们是通过其名为认筹认购实为购房合同，预售许可证未办理下来就签订该合同无效，主张退全款的。
若预售许可证确实已办理下来，一般很难主张。
不能退！因为没有合同做保证，而且也没有书面协议，对你没有保障！如果对方是正规企业，不走歪门邪道，提前说好了，如果不行，可以退钱之类的，那可能性也是有的！
退的可能性很小了，想要那就得求了
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