根据数学购房公式计算 满意度(环境)/不满度(上下楼) 到达最佳值在第三.第四层。
但现在你可以通过下面的介绍选择适合你的楼层!
在选择住宅楼层时,常有“金三银四”之说,但这一标准在居民自掏口袋购房的今天开始动摇。目前,我市很多市民购房呈现“攀高就低”趋势,首选三、四层的不到20%。
根据近期我市居民选楼看,在八层的楼房中六七层常成抢手货,“顶天立地”的楼层渐被看好,而常受青睐的三、四层却风光不再。
究其原因,家庭人口状况、各楼层空间特点、开发商确定的楼层差价,导致人们购房时不再抱着“金三银四”老想法不放。
眼下我市居民选购商品住房时,除看重住宅地段、户型外,对具体的楼层权衡已愈发慎重。
尽管六、七层相对高一些,但价格比三、四楼约低10%到15%左右,更重要的是安静、开阔、更亲近阳光。讲究实际的消费者便瞄准这些楼层。二层虽然噪音大、灰尘多,若家有老人等特殊需要,则以此为佳。
底楼———近来不少消费者对其感兴趣。价格相对低廉只是其一,让他们看好的是,有一天这里可能开店子、做库房,升值潜力较大;也有的因为靠近底层的,可以独家享用开发商“送”的花园,方便进出、接近自然。所以,底楼原本的阴暗、潮湿、噪声、灰尘、卫生、安全条件等缺点被逐渐弱化。
顶楼———曾经因难爬、漏水、冬冷夏热,一度最被人看不上的楼层,现在选购者日渐增多。除建筑工艺改善、价格低廉外,顶楼的利用价值正被人们所认识。新开发的房子大都开始在楼顶上建花园、阁楼,这里成了喧嚣都市中的世外桃源:养花植草,观鱼下棋,品茶打牌,待朋接客———让人不亦乐乎。
有电梯的买顶楼好,没电梯的3、4楼最好
次顶层最好:
相比于次顶层以下的楼层,
1、次顶层比较高,视野肯定不错;
2、噪音相对于低层也会小很多;
3、采光比低层要好。
相比于顶层:
1、不用担心漏雨渗水的问题;
2、顶层夏天会很热,冬天冷;
3、顶层的安全性不好。
看什么产品和什么人居住,如果有老人的话建议购买楼层地点的,这样上下楼比较方便。如果是年轻人的话就无所谓。如果是洋房,各个楼层都行,但一楼容易受潮。
30层的楼买15之25吧