第一 如果卖方是无证的 （房屋所有权证） 并且在你们签订的购房合同中没有体现产证正在的办理过程中 那么 你可以要求退定。第二 如果卖方是有证的 那么你们棚腊羡签订的《房屋买卖合同》受到法律的保护，定金局知肯定不会退，如果卖方追究违链拍约责任，你的胜率非常小！
