开发商擅自更改地下室规划，规划局违规审批，业主如何维权？

2024-12-17 14:15:02

推荐回答（4个）

回答1：

首先，查明原规划用途，看是否属于非公共区域。如果是人防地下室则属于公共区域，到人防办去申诉；如已缴纳出让金的产权区域，则可以连带销售。
其次，业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申诉。如不能解决。可向当地的人民法院起诉。

回答2：

业主维权：可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件；房屋的设计图纸原件和复印件；房产销售许可证，产权证原件和复印件；规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申诉。如不能解决。可向当地的人民法院起诉。各项证据务必齐全，真实，有效。以上各种文件当地的建设管理部门（建委）；规划管理部门（规划局）；房屋管理部门（房管局）均应留有备案。可向上述单位查询。

回答3：

首先要取证。查明原规划用途，看是否属于非公共区域，如果是人防地下室则属于公共区域，规划局违规，到人防办去申诉；如已缴纳出让金的产权区域，则可以连带销售。

回答4：

如果你们有足够证据可以打行政诉讼先告规划局撤销审批。