你好，请注意你交的押金是“定金”还是“订金”。这两个有不同的法律意义，产生的法律责任也是不一样的！
首先，以你描述的本案看，你可直接到法院起诉，以合同的存在重大误解为由，解除合同。
其次，保留好你的押金收条和对方给你的“小册子”。
最后，建议把你租赁的店面用米尺量出具体平方数并用照片形式保存起来，在起诉时作为证据适用。
根据定金罚则，如果你方违约，是不能要回定金的。对方在说明册中已经说明了面积为11.6平米，但双方对“面积”为建筑面积还是实用面积理解不一致，如果当地的租赁面积习惯以建筑面积衡量，那么你的定金是要不回来了。另外，如果对方的建筑面积也没到11.6平米，那么你是可以要回定金的。
您好，建筑面积加上公摊面积等于您所租用的面积，如果您在签约的时候不知情，属于合同的重大误解，是可以解除合同退回押金的。
你可以要求退回订金。顺便问下有签订合同没？
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