1、售后公房的性质与普通商品房有差异 ，在发生纠纷时除适用法律外还要参照地方规定，因此你与爷爷奶奶的协议存在漏洞，需要重新订立。2、起草协议应寻求专业法律人士帮助，防止风险发生。
你这个房子严格上来说不完全属于你的。虽然有私下的协议，但是他们也有权规定，除非你带上你爷爷奶奶去房管所签字过户。至于以后，两个老人都在的情况下，他俩想给谁都可以，如果一个不在了，那么他只占有这个房子一半的产权。所以到时候他想给你也没办法给
