楼房遮阴问题！

1、首先你要了解到，在你购房之前是不是开发商规划的小区就已经通过了审批？你家现在的前面位置，在你购房的时候就在总规划图上有的，只是你买你家现在住的房屋时候，当时开发商还没开工建设？
2、如果以前总规划图上就有的，那么，这个问题就只能说是，当时开发商在销售你房屋时，没有跟你介绍清楚周围环境现状，有失误但是开发商还不至于构成违约，因为口说无凭的话很难作为证据：
3、如果在你家购房的那个时候的总平面图，开发商就没有在你家房屋前面再规划有房屋，而是在你购买该套房屋之后，开发商再修改了总规图，那么，开发商就构成了违约。可以说，如果情况是这样的话，那么开发商的责任是很大的，属于擅自修改总规图，不论是否经过了规划局审批，都构成了违约。你们这栋楼的业主可以联名，找开发商协商赔偿，如果开发商拒绝，是可以直接起诉到法院的。
重要的一点，你要把你家以前买房时，开发商给你们的楼书（也就是楼盘宣传册那类资料），因为这个就是证据，起码可以证明开发商欺骗。如果能有开发商首期批准的小区总规图那是最直接的证据了。

这个问题应是这样的,要看在冬至的那天太阳光照的时间来决定是不是有遮阴的问题,在冬至的那天太阳照射的时间不少于二个小时就不是遮阴的,这个可以请北京市测绘院来在冬至那天来测绘,但是要交一定的费用,可能有点高.

可以去建设局