交13万不是订金是首付。等房子完工后您可以再选择是全款还是按揭。一般都是这样的，。付款方式没什么问题啊。那么大的一个工程在那里呢，又不会跑掉，再说了买房子有不只你一个，别人都是这样的流程的呀。
这个开发商是我见过的最荒唐的哈。交付定金的标准一般在2万-3万就已经足够了。
千万不要这样，
