房产证上土地用途住宅，商业是什么意思

住宅：表示生活居住房产。

商业：表示商业活动房产，比如办公房产。

房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

拓展资料：

房产证土地使用用途种类

房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（用途变更）：

一、申请人要求

权利人单方申请

二、申请材料

1  不动产登记申请审批表原件；

2  申请人身份证明；

3  不动产权证书或不动产已经登记的证明材料原件；

4  已经设定抵押权或地役权的，还应提交已经通知抵押权人或另一方地役权权利人的证明；

5  划拨用地土地用途变更，提交划拨用地批准证明文件；

6  以有偿方式取得的国有建设用地的用途发生变更的，提交土地有偿使用合同补充协议及地价款缴纳证明书；

7  规划管理部门出具的证明房屋规划用途发生变化的文件；

8  从军用土地中划出作为售房区的住宅用地，提交解放军总后勤部批复的划分售房区方案、建设（售房）计划；

9  房地产平面图、房地产登记表二份（整宗地或整栋楼变更的，提供不动产权籍调查成果）；

10  法律法规规定的其他材料。

参考资料：

房地产_百度百科

　　房产证上土地用途：
　　住宅：表示生活居住房产。
　　商业：商业活动房产，比如办公房产。
　　房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
　　对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
　　作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
　　法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

开发商在取得土地使用权的时候，所开发的楼盘里既有住宅，也有商业用房。房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

如果写的是住宅，那么表示这是生活居住房产；写的是商业，代表是商业活动房产，比如办公房产。

扩展资料：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

参考资料：房产证——百度百科

主要是还是产权的所有，跟期限有关，住宅的产权都是大产权70年的，商用的一般是40年，国家有相关政策，70年产权到期后会自动续期，但商用40年产权到期后并不会自动续期，到时候会怎么办还不好说，再过两年中国就要面对大范围的产权到期问题，应该会出台相应的政策

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