你好，父母离婚将房子给儿子属于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效，若父母本意仍是想将房子给儿子则不需写过离婚协议。你儿子购房贷款时不需出具父母离婚协议，只需提供无房证明与婚姻证明（或未婚证明）。
房子没有过户到孩子名下，之前也没有房贷记录，是应该属于第一套，劝你换个银行试试，孩子成年了，购房，银行根本不看你们的离婚协议，我觉得他是要跟你要钱，银行特别黑。农行或者邮政储蓄还是可以的，本地人还可以打折
银行说是二套，那你孩子之前是不是有房贷过？不清楚无房产证明是不是你们房子产证上没有你孩子名字，如果没有，那你孩子可以买房，但是只要有过贷款记录，再购房贷款就算二套，如果你们房子产证上有你孩子名字，你孩子就不能买房，必须结婚后才可以买房，所以按目前政策后遗症很多，以后会很麻烦的
所以问你孩子以前有没有贷款买过房，或现在房子产证上有没有他的名字呀
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