有以下几点要注意:
1、看该用户是否有其他需要偿债的债务纠纷,由于房产证没办理下来,你现在付款是没法获得房屋的所有权,可能该用户把你的钱拿去偿债,最终你还要跟用户打官司
2、若你现在买,合同上要写明什么时候能准时交房,若违反了要赔偿巨额违约金
3、或者你直接从开放商那儿购买该房子,签订跟其他用户一样的合同,让该用户取消对开发商的债务
4、不然你们就去公证处咨询一下
百度知道行家有律师,选择律师时主要是看要适合您的就行。同一个法律问题,不同的律师可能会有不同的理解,同一个案子,不同的律师可能会有不同的办案思路和方法,还有法庭上辩论的能力,法律的综合知识能力等等。给您亲自办案的律师的个人能力决定您这个案子的服务质量。谁是给您亲自办案的律师对您的案件能否取得好的诉讼效果至关重要。
看他的五证是否齐全,这些在购房合同中有记录。
看这个房子的特别的约定,就是购房合同中的特别约定。一般在后面,该房屋是否产权明晰,是否还有其他的权利纠纷,是否还有其他权利人可主张权利。
最好是等对方的房产证下来再买。现在买的话,签完合同后最好公证一下。