首先，您这个通道不是一个通用的专业名词，指代不明确。个人理解，可能会有以下情况，银行与开发商之间，某些合作协议手续尚未履行完毕，但这个可能性较小；较多的可能是银行没有了按揭贷款规模。
如果一切内部手续完毕、办理及时的话，也要根据各地惯例来衡量，我所在的地方，有些大型开发商能拿住银行的话，甚至仅一天就可以放款，也有半个月、一个月放款的，在银行内部资金紧张、考核导向偏向其他信贷品种的话，也有拖个半年十个月放款的，也常见。
一般售楼处专门有人在银行帮着办的，因为他们也是和银行合作的，办完手续快的话一个多月贷款就能下来。
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