二手房过户后他项权证书已经抵押银行，但银行没有额度说很久才能放款

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1、每一年每个银行都是有贷款额度限制的，国家批的，当前几个月额度都放出去之后，后面就进入紧张期，这时每个月都会限额放款，拖的久不离谱，所以贷款之前最好想专业人士了解各银行的贷款额度是否紧张很重要。
2、这个在业内属于正常现象了，一般中介都会建议贷款客户采取必要的措施来争取早日获取贷款，但是中介本身不宜插手（特别是大型中介），所以一定要靠自己去争取贷款！
3、催是没有用的，一定要用非常手段，甚至可以说是不要脸的手段，带上一家人到银行去“闹事”，比如哭闹甚至在银行夜宿，影响银行的正常工作的手段，一般中介会给建议，但是绝对不会承认与自己有关！因为大中介都与银行有合作关系，这种事肯定只能背地里做建议的！

问题1：这个时间不好说。因为现在国家对银行购房贷款弄的很严。给住房贷款的金额少。但是买房的人有多。这个过程将比前两年时间长。
问题2：房子已经在你名下了现在就不是你担心了。而是房东担心你会不会给他钱了。
问题3：现阶段没有什么方法催银行快速放款。只能耐心的等了。

1. 我是银行的；

2. 确实存在额度这个说法；

3. 但是额度一到，不是关系户都会自然被客户经理排在后面的，这个很容易理解；

4. 每个月银行都会有新额度产生；

5. 建议疏通一下银行职员，会变得容易得多。
   

二手房交易比较麻烦。因为现在有8银行贷款规模较紧，大部分规模留给新房，二手房比较少。关于问题而二，我不清楚。问题三，你可以通过中介向办理贷款的人意思一下，我觉得你再耐心等等吧，应该快批准了。