虽然没办房产证，但已经在房管局备案。所以想过户必须办理原产权人的名子。之后再正常过户。去公证处做公证，只能证明，原房主把房子转给你。到房管局，是不会直接给现在的授受方出证的。
是你想买没办产权证的房吗，与公正没关系的。房产交易由房产交易的办理手续和程序。要双方签订协议，并不要做什么公正。
