物业中消防控制室管理主要内容是什么

物业消防具体工作：

1.负责消防监控报警中心的日常值班消防监控报警中心实行24小时值班制，接受火灾报警、发出 火灾信号和安全疏散指令，控制消防水泵，固定灭火、通风、空 气调节系统和防烟排烟设施等，并能操纵电梯到达指定位置和保 证消防电梯的运行。                                                     2.普及防火知识教育，落实防火岗位责任制宣传的内容有防火的重要性，防火灭火的基本方法，各物业 内消防设施及其功能与使用，安全疏散和人员抢救等。同时，还 要制订各单位、各部门及重要部位的防火责任制，并负责检査和 落实。                                                               3.定期进行消防安全检查进行消防安全检查，一般可以每月进行1〜2次，消防设备的 硬件也要定期检查。在进行安全检查时，一经发现火险隐患，都 要记录在案，并向主管领导报告。对消防设施方面的故障和不足， 还要写出专门报告，经主管领导批准，由工程部门作计划进行 整修。

　　第一：管理的主要内容：
　　一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；

二、消防控制室实行24小时值班制度，消防控制室的主管部门应按月制定工作人员值班表；

三、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责控制室人员的管理及值班时紧急情况的处置；

四、消防控制室自动消防系统的操作人员，必须经过公安消防机构培训合格后，持证上岗，单位应制作《消防控制室操作人员考核成绩登记表》，统一记录操作人员的考核情况；

五、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗；

六、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班；

七、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；

八、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材；

九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生；

十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；

十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物；

十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火；

　　第二：
　　另附：物业公司通常对消防中控室的一些规定

　　一：消防中控室是各类安全及报警事件的监控中心，属于本单位重点要害部位。

　　二， 中控室实行24小时值班制度，电视监控及消防报警设备必须确保正常运行。（有的消防中控室不一定有监控设备）

　　三， 值班员要爱护好各类报警设备，严禁私自拆卸。室内任何设备，器材未经主管同意不得私自外借或擅自挪作他用，经同意借出使用的，必须做好详细记录。

　　四， 值班员必须严格履行工作职责，严密监控消防报警设备，出现报警及时按相关程序妥善处理。

　　五， 中控室内设备出现故障要及时报告，不得带故障运行或隐瞒不报。保修及维修情况要做好详细记录。

　　六， 闲杂人员严禁进入中控室，因工作需要进入时，必须严格执行“出入登记制度”并服从值班人员管理，；

　　七， 中控室内一切有关文字记录，未经部门经理批准，严禁非本部门人员查阅，留存或复印。

　　八， 中控室内严禁动用明火，严禁存放各类易燃易爆危险品及其他与工作无关的物品。

　　九， 中控室严禁存放，使用任何与工作无关的电器设备。

　　十， 中控室必须保持整洁卫生，不得在操作台上堆放私人物品。办公用品要摆放整齐，每班需擦尘，定期进行卫生扫除。

消防控制室管理及应急程序
一、消防控制室必须实行每日 24小时专人值班制度，每班不应少于 2人。 二、消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》（GA587）的有关要求。 三、消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。 四、消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置 。 五、接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。 六、火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态 (处于自动状态的除外)，同时拨打“ 119”火警电话报警。 七、 消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案 ，并应同时报告单位负责人。