小产权房实际就是在集体土地上做的房屋，是不受法律保护，办不到房产证的。小产权房不能进行备案登记，所以你只能向开发商要回你交的房款，即使房屋要回来了将来也不能上市交易，拆迁也无法得到相应补偿。
购房合同是受法律保护的，法律起诉！还有要保留好你购房时开的收据或发票，这都是有效证据！祝你早日讨回房子！
房款已经付了吗，一房二卖，您有产权证，到法院起诉要回
