正常情况下,租住个人的房屋居住,房内设施的维修,除人为破坏造成的损失,一般都是由房东来进行维修、维护的。有些时候,出租房的配套设施自行损坏,不能够维修的,也都是房东负责更换,维持出租房的原有设施的配套功能。毕竟房屋租金的一部分,原本就包括了,房东提供出租房内的配套设施的使用这块的费用。
所以,租客在签合同前也一定要细致地检查房间的每个角落,门窗、水电、屋内配置等是否有损坏,家具家电的数量及新旧程度,水电费、燃气费、网费、有线电视费等各项费用是否已经缴清,最好把所有东西都使用一遍。并且一定要当面和房东把这些情况都核实清楚并标注在合同中,租金的涨幅也要标注清楚。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
一般是油现租户承担,所以一定要在租房之前检查清楚。当着房东面或上一个租户,建议都要有房东在。
民事纠纷主要看合同内容怎么写的,没有写明的要看民法通则,具体要找个律师咨询一下,需要的话我帮你介绍一个。