首先，这个房子的产权是属于女方的，对于双方出钱装修的行为只能认定为一般债权；
其次，以上所列的处理方法中，都不是很妥当。你是不想出租，但是让男方住进去又达不到你买房的目的。个人觉得你可以写个借条，约定一个较长的还款时间，或者用分期偿还的方式来进行，比较符合你的实际情况。
第一，俩人协商解决，这个是最好的办法，
第二，签订协议，制定还款日期，规定在一定时间内返还，
五：是女方单方面进去住。钱慢慢还，但期限限定，三年以后归还。
找爸妈，朋友借钱，也要把那1/4的钱还给男方，要不然，以后真会是个无底洞
两个人协商吧。
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