外地人在沈阳二环外购买房产的数量不限，不管二手房还是商品房。外地人在沈阳无房产，并且能提供连续缴纳一年以上（13个月）的五险证明或纳税证明，即可在二环内购买一套住房。
外地人是可以在沈阳买房，但前题条件是：你必须在当地有一年以上的社保缴费记录，第一套房可以随你买新房或者二手房（你的名下在其它地方没有房产证）。
