首先，房屋维修基金有明确规定必须使用在住宅公共部位，不可能启用房屋维修基金维修你家室内损坏。
其次，屋面排水慢，原因是什么，如果由于屋面排水口堵塞，导致排水过慢，物业未及时清理，导致，物业承担；如果排水过慢是由于排水口小，导致，开发单位承担；如果排水口尺寸够，一般为DN110PVC管，屋面面积小的话DN75也有，而且物业也及时清理排水口，单纯为雨量过大，导致，由业主自行承担
我这么说明白了么？
有防水要求的屋面质保期是5年。
房屋外墙及顶楼漏水，开发商是保修五年的，五年过后由物业负责管理，维修基金也不是物业公司说动就动的，必须由三分之二的业主同意认可并签字才可以。交房的时间你应该有一份质量保证书，那个上面有房屋各项的保修时间。
新房验收时有没有记录屋顶问题，这类情况通常很难要求到赔偿除非新房验收时发现。
应该不行了，都四年了
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