这房子目前是你男人父亲合法拥有的房产，想更换成你和你男人名字的房产证，就是让你老公公以赠与或是买卖方式过户该房产给你俩。（还可以让老人写下遗嘱指定你俩以后继承），赠与的话；需要先把你赠与协议公证手续，缴纳房产价格2%公证费，直系亲属间无偿赠与是免除个税和营业税的，需要全额3%的契税，免除印花税，缴纳工本手续费200元左右。你俩无偿得到赠与，以后在出售这房子需要承担全额房价20%的个人所得税，划不来。建议你们买卖方式过户，没有后患！买卖；只要老人满五唯一，这房子买卖也是免除个税和营业税，需要交纳房产评估费千分之六，契税90平以下1%，印花税万分之五，工本手续费200元足够。对比发现，买卖过户划算！
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024