物业顾问具体是做什么工作？

2025-03-13 06:51:18

推荐回答（4个）

回答1：

　　"物业顾问"是一个新兴角色，承担物业咨询方面的服务。(一个职位或者是一个职业，广义的概念是从事关于不动产的咨询、估计、经营、管理行业的企业和人员，狭义的概念是具体的房屋管理人员或者房屋中介人员，又称"房产经纪人") 时下，沪上的物业面貌日新月异，各式各类的大楼、广场、小区等拔地而起，各式各类的物业公司亦如雨后春笋般纷纷成立。
　　物业顾问内容具有全方位的性质，其工作面涵盖物业管理的所有领域，主要包括:
　　1、派员长期驻守委托方工作。公司委派具有丰富管理经验和工作技能的员工以双方约定的方式驻守委托方，出任委托方的顾问，全面参与委托所管物业的各项管理服务工作。
　　2、引进本公司的物业管理制度，全面引进本公司的管理理念和各项物业管理制度，包括发事这巨星网络系统和物业管理计算机应用软件等。
　　3、实行前期介入的管理制度，视委托方所接管物业的具体情况，于建筑期间实行前期介入,对工程设计、功能规划等从物业管理角度提出建设性指导意见。
　　4、协助开展物业服务、检查和入住工作。
　　5、协助委托方与开发商做好接管验收管理工作，分清双方的权利、义务、责任和费用关系，签订委托管理合同。
　　6、协助公司行政架构整组，协助委托方进行行政架构的整改，合理安排各类管理人员的编制，削减冗员,达到精简高效之目的。
　　7、推行人员培训和形象设计计划，协助招聘各类专业管理人员,制定各级员工培训计划，实施各类员工的专业培训，对员工的工作实绩实行多方面考核。
　　8、推行专业管理质量标准。
　　9、协助委托方建立IS09002物业管理质量体系，并进行实际的运作指导。
　　10、编制小区公约及住户手册，根据国家和政府的有关法律法规，协助制订公共契约、业主手册及其它各种管理手册。
　　11、编订业委会组织章程根，据法律法规要求，协助制定《业主管理委员会章程》，协助组建业主管理委员会，加强与各业主的联系.
　　13、提出加强工作效率的方案，以提高工作效率为目的，协助制定各项规章制度和各类员工工作守则，明确各岗位的责职，制定各顶工作万案。
　　14、协助监管公共设施的运作状况，协助检查物业各类公共设施(如电梯、水、电、气、空调、消防和防盗设施等)的运作情况,确保其处于稳定良好的状态。
　　15、进行管理收支经济测算，协助委托方制定各管理小区的经济测算方案，并报物价管理部门核实有关物监管理费用和其它各种收费标准，按月准时做出详细财务收支报告。
　　16、实行物业基础管理运作指导，协助委托方对各小区的物业管理、服务、维修保养的操作规范化程序等进行检查和测评,对管委会、物业和里委会之间的关系进行协调。
　　17、指导各类物业资金的筹集与使用，协助委托方做好保安保洁、管理服务等各项费用的筹集和使用,公用水电费的收缴与使用,修缮基金的保管与使用,以及其它各种费用的收缴与使用。
　　18、研究促进物业的销售方法，协助委托方推行有效的市场策划,研究促进其拥有之物业的租售方案,提高其物业的使用率和租售率,达到其物业保值增值之目的。
　　19、举办社区文化康乐活动，协助管理处筹办社区内各顶节日装饰、喜庆活动,创建小区物业的特色和形象,提高业主对物业的归属感及业主与物业管理处间的亲和力。
　　20、拓展一条龙的全方位服务：公司的物业顾问将根据委托方的需求和实际情况采用灵活多样的形式,以这到完成物业顾问内容的目的,其常规性的形式有:
　　①员工培训包括定期和不定期、双向和单向、理论和实践等。
　　②现场实务操作指导。
　　③各类管理方案的设计和实施。
　　④组织各种形式的多角度、多方位的监督、检查和考评。
　　⑤提供Internet网络形式的信息制作及发布渠道。

回答2：

北京支点物业管理顾问有限公司是在《物业管理条例》颁布后，北京市工商局特批成立的唯一一家物业管理顾问第三方专业机构，旨在为物业管理行业提供专业化、规范化的咨询服务。公司顾问团队30余人，其中物业管理行业专家和高级工程师7人、具有中级以上技术职称的工程技术人员9人、物业管理师7人、律师2人、中高级技师10人，服务内容涵盖物业建设和使用的全过程。
公司的经营理念：防范管理风险，提升物业价值，弥补人才缺口，承担社会责任。
公司的主要服务对象：业主委员会、物业服务企业、开发建设单位、后勤管理部门、街道办（乡/镇）及社区等单位。
公司的经营范围：物业管理咨询、物业服务评估监理、安全评价、工程咨询与监理、企业征信与信用评估、招标代理、教育培训、物业管理法律顾问服务等。
公司2014年成立以来，线上或线下业务已拓展至京津冀、雄安新区和杭州市等20多个省市，为住宅、商业、办公等各种业态的100多家客户（包括机关、部队、企事业单位、医院、学校、业委会、物业服务人等）提供常年或专项顾问服务，顾问项目有国家大剧院、国家博物馆、国家电网等1000多个，客户满意率达100%。
公司遵从“诚实信用”的法律原则，向每一位客户郑重承诺：我们对每一项顾问成果均承担真实性、科学性、合法性、公正性的法律责任，并经得起历史的检验。
“一个点子，无限可能。”欢迎来电垂询！

回答3：

我觉得物业顾问是物业公司的指导老师相当与法律顾问

回答4：

具体就是回答业主的问题.你需要多查些有关物业的专业知识,做好准备再去应聘.

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