房户不交物业费，房东怎么办？

　　你好！
　　因为你们最后和租户没有签订租赁合同，导致现在物业费出现扯皮现象，这是典型的民事合同纠纷问题。如何解决？
　　首先当然还是积极协商了，既然是朋友，恐怕都不想闹得太不好收场，所以耐心沟通进而要求租户补齐物业费才是最好的、最容易被接受的、同时也是损失最小的办法。
　　其次，协商不行，就要申请人民调解，甚至是诉讼了。通过法律手段维权是你们所能选择的底线——但由于没有合同和押金等，诉讼的胜负犹未可知。
　　最后，可能也是你关心的一个问题是，如果不管怎样做，他确实都不交，那只好由你来承担了——这也是有法律依据的，《物业管理条例》第四十二条规定了，“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”
　　希望这个回答能帮到你！

　　按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。
　　但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。
　　《物业管理条例》第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。