1.如果对方提的条件很苛刻，你不能接受。 那么你可以去找房东，房东如果同意租给你，他要先解除原来 的租约（要付赔偿给现有房客，可能赔偿还需要你付点）。你如果有把握就这样大胆做。 合同法关于房屋租赁是这样规定的：第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2.签订时注意注明月租、期限和违约的责任等。一式两份即可3.签订协议没有什么风险，因为这是受法律保护的 3
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