如果确实由于卖方原因导致合同无法履行，你可以追究卖方的违约责任，房屋涨价造成的差价，经评估也可以做为损失主张。 对于解封一事，那是卖方要解决的，这事儿是有点怪，怎么可能被法院查封却又无档案可查？但这与你无关。 如果房主确实有意卖房，原来的纠纷的案子又结了，我认为这个查封问题还是能解决的。
