大多数开发商在开发房地产的时候都有向银行借项目贷款，项目贷款时间长，单位时间内利润产出相对较低，本着互惠互利、银企共赢的原则，大多数银行会在房产开发完毕后，做一些房贷，因为长期的房贷在未来的收益是比较好的。所以一般开发商都会指定银行。
但这不是硬性的要求，你也可以找自己熟识的银行来办理，只要开发商能拿到钱，一般都不太过问你从哪个银行拿到的贷款。
多数情况下开发商都有2-3个指定银行，以便供客户选择，选择自己合适的才是最重要的，因为指定银行大多与开发商先前已经有合作，所以在手续办理方面会有一定的便捷。
一般开发公司和银行会先签订按揭贷款合作协议，所以只能找指定的银行。大部分开发公司会和几个银行同时签协议，这样您就可以在其中选择了。
可以自己选择银行的。
我朋友买个房子一共32.5W，贷款10W，选择的是非主流的银行，贷款10W，十年，一共才还12W。
如果找主流的银行，本利一起要14W。
房地产开发商都已经和银行签订协议了，一般改不了的。
你可以要求自找贷款银行，开发商会配合提供贷款所需的资料
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