你好：这种情况，房产证办下来的日期如果早于结婚证领取的日期，房产证上的名字是谁的，这个房子就是谁的。离婚时不再分割。
如果没有婚前财产公正的话应该是夫妻婚后共同财产，共同分配吧
房子属于女方所有，装修费视为赠与，男方一般不得要求归还。
