法律分析:1。物业管理职能。第二，金融功能是融资。第三，沟通协调经济关系。四。社会投资功能。五、服务社会公益事业的职能。
法律依据:《中华人民共和国信托法》第二条。本法所称信托，是指委托人将其财产权利委托给受托人，受托人根据委托人的意愿，为了受益人的利益或者特定目的，以自己的名义进行管理或者处分的行为。
由于信托是一种法律行为，在不同法律体系的国家，信托的定义大相径庭。历史上对信任有过很多不同的定义，但时至今日，人们对信任的定义还没有达成完全的共识。
综上所述，信托职能是“受人之托，受人之托，代人理财”，是如下的财产管理职能:
1.管理内容广泛:所有财产、无形资产、有形资产；自然人、法人、其他依法成立的组织和国家；
2.管理目的的特殊性:为了受益者的利益；
3.管理行为的责任:如果发生损失，受托人只要符合信托合同的规定，就不承担责任；因受托人违反规定的重大过失造成损失的，受托人应当承担赔偿责任；
4.管理方式的限制:受托人只能根据信托的目的管理和处分信托财产，不能根据自己的需要随意运用信托财产。
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