企业在自己土地上无任何手续自建厂房如何补办房产证

2024-11-23 21:05:47
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回答1:

按国家规定,未经房管建设部门批准而私自搭建房屋的,应视其情况,看是否拥有土地使用证,而其土地是否可用于搭建使用。而命其申请补办建筑物搭建手续。若没有土地使用证,或者其土地不能作为搭建使用,则将以法律法规予以拆除,对造成严重后果或损害他人利益的,还将进行处罚。

扩展资料:

作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋,只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料来源:百度百科-房产证



回答2:

我厂是搞服装加工的一般纳税人,企业的生产用厂房是老板自建房,建筑面积有2300平方米,没有任何手续,现在想记入固定资产计提折旧,该办什么手续入账才能被税务机关检查时认可?搞个资产评估可以吗?请有相关经验的高手加以指点。谢谢了啊!!!

回答3:

企业在自己土地上无任何手续自建厂房补办房产证方式:
1、首先需要办理建筑许可证,然后凭土地有效证件、建筑许可证去办理房产证。另外,测绘公司需要测绘房屋建筑面积,需要缴纳测绘费用,一般费用标准1.36元/平米;工本费10元;登记费60元,部分地区免收;特殊性质土地除外。
2、《土地法》第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

回答4:

支持一楼的兄弟,说的很全面

回答5:

楼上的兄弟说的很对,就是这样的。