首先,房东应该找的人不是你而是中介,因为中介转租属于无权处分,而你不知道中介有没有权利出租,属于善意第三人,无须对中介的无权处分行为负责。其次,你与中介所签的合同是属于因为欺诈而订立的合同,根据合同法,因欺诈而订立合同属于可撤销合同,也即合同撤销后自始无效,自始无效也就意味着你无须再按照合同的规定来行使义务责任。最后,房东与你之间没有任何直接法律关系,房东与中介之间有委托合同,你与中介之间签了承租合同(因欺诈而合同无效),房东无权要求你履行义务,因为你们之间没有直接的法律关系,而且你是善意第三人,法律保护善意第三人!!忘楼主采纳!我是法律专业的大三学生,目前只看到这几个对你的权益保护有利的地方!有什么不懂得还可以问我,在线回答哦!~_~
一,这个案件中有二个法律关系:1,是房主与是中介的委托合同,2,是你与房主的租赁合同。
二,首先要看委托合同是否有效。本合同的基本约定是租金一年9000元;房方提供一处三居室房屋出租。而合同在实际履行过程中,房主提供了一处三居室的房屋,只得到了8000元,此时,为合同等定,就是说如果房主后来同意这个价格出租该房屋,委托合同有效,否则,委托合同无效
1、中介可以挣房租的差价,现在的情况中介可以按照当初和房东的口头约定:给房东每月的房租9000元;
2、整个事件和你们租房者没有任何关系,你们继续居住该房子;
3、房东的说法没有法律根据,中介没有经过她的允许,怎么会有该房子的钥匙?
4、打官司是房东和中介两家的事情,和你们租房子的没有关系,你们和中介的租房协议继续有效。
房东没和中介签协议,房东可以不租给中介,中介就没房源。中介没房源他就无法履行和你的租房合同,是中介违约。
自然是算违约的。
应该合同里写了违约条款的,你可以仔细看一下那些部分。
现在是因为中介方的原因导致了合同的履行出现了困难,并且可能无法履行。
属于重大违约了。