公摊面积你不算了？我们国家法律规定，电梯，楼梯，小区道路，空地，物业用房这些面积，全部要摊销在所有购房人身上的。所以一套住房有建筑面积和使用面积两个概念。使用面积一般只有建筑面积的75%到85%，如果是商铺或商住两用，占比更小。
所以不要动不动追求小区绿化面积大，楼间距大，物业设施多，电梯进户啥的。这些舒畅都是有代价的，容积率越低，辅助设施越多，说明你购买的房子得房率就越低。当然，土豪请随意。
房子由建筑面积与室内面积，公摊面积组成的，110平的房子，除了公摊面积还有96平，还算可以了，可以装修成小三房，公摊不大，这个是很正常的，不用大惊小怪。
验房的96平是套内面积还是建筑面积？如果是套内，那就正常，因为有公摊！如果是建筑面积，那就是严重缩水，可以找开发商赔偿
去公摊面积
公摊面积
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